Objekt

Top Gäste Landhaus als    Seniorenresidenz    

Durch uns erfolgreich vermarktet!              

Objektnummer.

                                                    1504

Lage

     Kreis Ostprignitz-Ruppin (Kyritzer Seenkette)      

Bundesland

                                Brandenburg

Kaufpreis

490.000,- € plus 5,95 % (inkl. MwSt.) Courtage

Bemerkungen

Wir bieten im Alleinauftrag eine Top gepflegte Gäste-Landhaus-Residenz zum Kauf an. Das gesamte Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus und zwei Gästehäusern, befindet sich auf einem traumhaften, ca. 13300 m² großen Parkgrundstück, mit altem Baumbestand.

Das freistehende Haupthaus, ein ehemaliges Forsthaus, Bj. 1930, wurde in den Jahren 1997/1998 und 2012/2014 vom allerfeinsten renoviert.

Die Wohn-Nutzfläche im Haupthaus beträgt ca. 405 m², inkl. Wintergarten. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, Küche, Frühstücksraum, Clubraum, toller Wintergarten, sowie die sanitären Einrichtungen.

Die Betreiberwohnung, sowie Büro, befinden sich in der ersten Etage und im Dachgeschoss.

Die zwei freistehenden Gästehäuser wurden im Jahr 2000 als Niedrigenergiehäuser errichtet. Die Grundrisse der beiden Gästehäuser sind identisch. Jedes Haus hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 445 m². In jedem der Gästehäuser befinden sich 7 Doppelzimmer, nebst einem Einzelzimmer, sowie jeweils ein Aufenthaltsraum. Alle Zimmer sind komplett  im eleganten Landhausstil  mit Schreibtisch, TV/Radio, Zimmersafe eingerichtet. Die Bäder sind exklusiv ausgestattet.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein massives Nebengebäude.

Bauliche Außenanlagen: Ver-, und Entsorgungsleitungen auf dem Grundstück einschließlich Abwassergrube.

Grundstückseinfriedung durch Zaunanlagen. Eingänge zum Anwesen befinden sich im vorderen sowie im hinteren Teil des Grundstückes. Der vordere Eingang ist mit einer elektrischen Toranlage versehen. Die Einfahrten und Parkflächen sind gepflastert. Mast-, bzw. Parkleuchten sind auf dem Anwesen vorhanden. Eine  Beregnungsanlage versorgt die Parklandschaft mit Wasser.

Das Anwesen mit seinen drei Gebäuden ist ideal und bestens für eine familiäre, komfortable, Seniorenresidenz geeignet.

Das Anwesen mit seinen Gästehäusern, wurde bis jetzt nur ausschließlich von Geschäfts-, und Jagdfreunden des Eigentümers genutzt.

Eine Zentralheizung (Öl) ist allen Gebäuden vorhanden.

Achtung! Eventuell kann das komplette Anwesen auch angepachtet werden!
Ein monatlicher Pachtpreis wäre Verhandlungssache!

Objekt

          ****Top „4 Sterne Hotel“ Top**** 

Objekt-Nr.

 1505

Lage

                                                Ostwestfalen

Bundesland

                                           Nordrhein-Westfalen

Kaufpreis

                        2.300.000,-- €  Courtage 4,76 % (inkl. MwSt.)

Bemerkungen

 Das absolut gepflegte 4 Sterne Hotel, das seit mehren Generationen als Familienunternehmen geführt wird, ist ein renommiertes, allseits bekanntes Geschäftsreise- und Wellnesshotel.

Die Grundstücksgröße der Hotelanlage beträgt ca. 9300 m², die gewerbliche Fläche ca. 4650 m². Baujahr 1905/1950/ 1980/ letzte Renovierung 2014, also kein Renovierungsstau. Das Hotel mit seinen 72 Zimmern (ca. 100 Betten), verfügt über Einzel-, Doppel-, und bis hin zu komfortablen Suiten. Diese sind hochwertig ausgestattet. Der Freizeit-, und Wellnessbereich beinhaltet ein eigenes Schwimmbad, mehrere Saunalandschaften und wird durch eine medizinische Badeabteilung und einen Beautybereich abgerundet.

Die Räumlichkeiten der Gastronomie betragen ca. 400 m², mit ca. 175 Sitzplätzen, der SPA-Bereich ca. 650 m²

Die anderen Räumlichkeiten, wie Restaurant, Bar, Wintergarten, Tagungsräume, Küche, Wirtschaftsräume usw. sind ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.

Durch die individuelle, familiäre Betreuung der Gäste, wurde im Laufe der letzten Jahre eine starke Gästeanbindung aufgebaut.

Das Top geführte Hotel wird aus Altersgründen verkauft. Da der Hotelbetrieb voll läuft, veröffentlichen wir aus Diskretionsgründen keine Bilder im Netz!

Das Objekt ist auch interessant für Investoren. Es liegen Pachtangebote von solventen Pächtern in Höhe von 180.000,-- €/per Anno vor.

Vor einer eventuellen Besichtigung der Hotelanlage, ist unbedingt ein banküblich ausgestellter Kapitalnachweis unserem Büro, bzw. dem Eigentümer, vorzulegen.