Übersicht - Höfe-/Betriebe "Immobilien Naroda"

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Wir stehen Käufern und Verkäufern von Agrarimmobilien als Berater und Vermittler erfolgreich zur Seite. Da wir aus Diskretionsgründen nicht alle Angebote „online“ veröffentlichen, bitten wir Sie, uns unverbindlich mitzuteilen, was Sie genau suchen.
Egal, ob Sie kaufen oder verkaufen möchten, für eine kostenlose Beratung stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Diskretion zur Verfügung.

kuehe bauer kartoffeln


Objekt

Resthof mit Top-Landhaus, Stallungen, Reithalle und 8.830m² Land

Reserviert!

Objekt-Nr.

900

Lage

Castrop-Rauxel-Stadtgrenze Dortmund

Bundesland

NRW

Kaufpreis

1.100.000,-- € plus 4,76 % (inkl. MwSt) Käuferprovision

Bemerkungen

Wir bieten eine Liegenschaft mit ca. 8830 m² Land, zum Kauf an. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Landhaus noch 6 massive Gebäude (Stallungen/Lager): Siehe Luftbild mit den Gebäuden Nr. 1 bis Nr. 6

1.) Eine Reithalle BJ. 2011, Maße 20x40 m. Auf dem Dach der Reithalle ist eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 30 KW installiert. Die Vergütung liegt im Schnitt bei 600,-- € pro Monat und läuft noch ca. 11 Jahre. 2.) Ein massives Stallgebäude 25x18 m. 3.) Ein altes, renovierungsbedürftiges Stallgebäude 15x10 m. 4.) Ein massiver Pferdestall 28x12 m. 5.)   Eine Remise 15x20 m. 6.) Ein weiterer massiver Pferdestall 23x9 m. Die bebaute Fläche der 6 Stall/Lager-Gebäude ist ca. 2.240 m² groß. (So eine bebaute, große Fläche, bekommt man heute kaum mehr genehmigt, es besteht Bestandsschutz). Die Einfahrt zur Liegenschaft sowie auch die Hoffläche wurden vor ca. 15 Jahren gepflastert. Zur Zeit befinden sich in den Stallungen 13 Pferdeboxen, diese sind Aufstockbar auf ca. 25 Boxen.

Die Liegenschaft ist interessant für Tier/Pferdefreunde, Tierärzte, Handwerksbetriebe, oder.........oder...........!

Achtung! Eventuell kann auch nur die Resthofstelle (ohne Wohnhaus) mit 6.887 m² Grundstück nebst den Betriebsgebäuden verkauft werden. Der Kaufpreis beträgt dann 550.000,-- € zuzüglich 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Landhaus

Reithalle




Objekt

225 ha Top Hofanlage 

Objekt-Nr.

899

Lage

Polen

Bundesland

Westpommern

Kaufpreis

2,6 Mio. € plus 4,64 % (inkl. 16 % MwSt) Käuferprovision

Bemerkungen

Wir bieten im Alleinauftrag eine ca. 225 ha große, arrondierte Liegenschaft zum Kauf an. Das Anwesen liegt in Westpommern/Polen in der Gemeinde Barwice im früheren Bärwalde. Die arrondierte ca. 225 ha große Fläche beinhaltet ca. 160 ha Ackerland mit 30/40 BP , sowie ca. 30 ha Dauergrünland, der Rest besteht aus mehreren Seen, Gräben, Hecken, usw. Zu der Liegenschaft gehören diverse Gebäude, wie Stallungen, eine Landarbeiterwohnung und ein Top renoviertes Landhaus mit ca. 380 m² Wfl.

Der Hof wird zur Zeit als zertifizierter Bio-Betrieb geführt. Die Subventionen betragen zur Zeit ca. 90.000,-- € per Anno.

Die Hofanlage wird mit lebendem Viehbestand, einer Herde von ca. 130 Galloways, sowie Maschinenbestand und anderen diversen Sachen übergeben.


Achtung der Hof kann natürlich als Ackerbaubetrieb zum Beispiel für die Erzeugung von Spargel, Erdbeeren, Getreide usw. geführt werden.

Das Bioprogramm läuft schon seit einigen Jahren und könnte aufgehoben werden. Die Subventionen würden dann ohne Bio bei ca. 60.000,-- € per Anno liegen.

Der Kaufpreis für die komplette Hofanlage beträgt 2,6 Mio. €

Achtung! Der Eigentümer würde eventuell auch nur die Hofanlage mit ca. 100 ha Land verkaufen. Die restliche ca. 125 ha große Landfläche könnten dann angepachtet werden. Der Kaufpreis für die ca. 100 ha große Hofanlage mit allen Gebäuden, Tieren usw. würde dann nur 1,5 Mio. € betragen!

haus

weide

Oben





Objekt

Resthof mit ca. 11 ha Acker/Grünland

Durch uns erfolgreich verkauft!

Objekt-Nr.

822

Lage

Top Alleinlage in Schermbeck, Kreis Wesel

Bundesland

NRW

Kaufpreis

925.000,-- € plus 4,76 % (inkl. MwSt) Käuferprovision

Bemerkungen

Wir bieten im Außenbereich von 46514 Schermbeck einen renovierungsbedürftigen Resthof, nebst Stallanlage u. Pferdeboxen, mit ca. 110.000 m² arrondierter Grundstücksfläche, zum Kauf an.
Alle Gebäude müssten von Grund auf renoviert, bzw. saniert werden. Bei diesem Objekt besticht die absolut ruhige, idyllische, einmalige Lage im Außenbereich. Mit eigenem Bachlauf! Für Tierliebhaber und Ruhesuchende ist diese Lage ein Traum.
Deswegen lohnt es sich in dieses Objekt zu investieren.
Der Resthof liegt mittig in der arrondierten 110.000 m² großen Liegenschaft.
Folgende Gebäude/Flächen stehen zur Verfügung: 1.) Wohnhaus ca. 160 m² Wfl. 2.) seitlicher Anbau (Lager/Werkstatt) am Wohnhaus ca. 200 m² Nutzfläche, 3.) Stall/Halle ca. 150 m² Nutzfläche, 4. ) Scheune (mit 6 Pferdeboxen) ca. 150 m² Nutzfläche. Ein städtischer Wasseranschluss für das  Haus ist  schon vorhanden. Für Abwässer ist auf dem Grundstück bereits eine voll biologische Kleinkläranlage errichtet worden.
Der Resthof war  bis Ende des Jahres 2017 verpachtet. Der Pächter wohnte dort über 30 Jahre. 
Achtung!Der Energieausweis für das Wohngebäude ist in Bearbeitung und wird mir in Kürze ausgehändigt.

Haus

Weitere Details und Bilder auf Anfrage!



Objekt

ca. 23 ha große Hofanlage!

Durch uns erfolgreich verkauft!!!

Objekt-Nr.

890

Lage

46282 Dorsten Kreis Recklinghausen

Bundesland

NRW

Kaufpreis

2,0 Mio. zuzüglich 4,76 % (inkl. MwSt) Käuferprovision

Bemerkungen

Wir bieten in Dorsten, eine ca. 23 ha große, arrondierte Hofanlage, mit mehreren Wohn-, und Betriebsgebäuden als sichere, solide Kapitalanlage, zum Kauf an.

Die 23 ha beinhalten ca. 13 ha Ackerland (25/30 BP) und ca. 10 ha alten Mischwald, überwiegend mit Kiefern bestockt. Die Hofanlage ist gut verpachtet (3 Pächter), Pacht per Anno ca. 55.000,-- € KP: 2,0 Mio. €, plus 4,76 % Courtage. Die Liegenschaft kann auf Wunsch  eventuell auch pachtfrei übergeben werden. Ein Teilverkauf von Flächen wäre möglich!

Hofanlage

Weitere Details und Bilder auf Anfrage!




Objekt

96 ha arrondierte Hofanlage mit Eigenjagd, Top-Naturlage

Durch uns erfolgreich verkauft!

Objektnummer.

                                                          3002             

 
Lage

Nähe Berlin

Bundesland

Brandenburg

Kaufpreis

 VB 1.800.000 €  plus 4,76 % (inkl. UST) Käuferprovision

Bemerkungen

Wir bieten einen ca. 96 ha großen landwirtschaftlich, anerkannten Biobetrieb mit einer Größe von ca. 96 ha (Eigentum), zum Kauf an. Der arrondierte Besitz liegt im Landkreis Oberhavel, im Land Brandenburg, in absoluter ruhiger Alleinlage. Die Entfernung nach Berlin ca. 35 KM. Die ca. 96 ha große Liegenschaft beinhaltet: ca. 54 ha Ackerland, ca. 36 ha Grünland, einen ca. 3 ha großen Teich, ca. 2 ha Wald und eine Hofstelle mit ca. 0,6 ha Hoffläche. Auf der 0,6 ha großen Hoffläche befinden sich drei gepflegte Gebäude Bj. 1998-99. A) Wirtschaftsgebäude Bj. 1999 mit einer komfortablen Dachgeschosswohnung, diese ist ca. 120 m² groß. B) Separate Scheune Bj. 1998 in Rundholzbauweise mit angeschlepptem Viehunterstand. C) Halle Bj. 1998 zur Unterbringung von Technik u.s.w. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (Baujahr: 2010 Leistung: 12,5 KW). Die Vergütung nach EEG ca. 4.500 Euro inkl MwSt. Der Kaufpreis beinhaltet totes und lebendes Inventar, wie zum z. B. eine Herde von ca. 80 Rindern und an Technik: Traktor John Deer, Rundballenpresse und alles was man für die Grünlandbewirtschaftung sonst noch benötigt Die Bonität der Böden liegen bei 23-32 Bodenpunkten und werden pachtfrei übergeben! Die Subventionen belaufen sich auf ca. 40.000,-- € pro Jahr. Die Hofanlage wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt und bewirtschaftet. Laut Aussage des Eigentümers, ist die Bebauung eines Wohnhauses möglich. Der Eigentümer ist Jäger und hat für seine 96 ha Landfläche einen Eigenjagdbezirk von der Unteren Jagdbehörde genehmigt bekommen. Die Eigenjagd wurde durch langfristige Anpachtungen von ca. 60 ha auf ca. 155 ha vergrößert. Für die Anpachtung der 60 ha Jagdfläche werden nur 250 € per Anno, bezahlt!!! Vorkommende Wildarten: Muffelwild, Damwild, Schwarzwild, Rehwild und Wasserwild. Die Jagd wird ebenfalls pachtfrei übergeben.


Hauptbild Haus

  car  

cars

      toll

Rindviecher

Scheune



Objekt

Einmalige Gelegenheit „Resthof mit 400 m² Wfl. u. 5632 m² Grundstück“ in  Holsterhausen-Dorf!!!

Durch uns erfolgreich verkauft!

Objekt-Nr.

 555

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Holsterhausen-Dorf, in absolut ruhiger Naturlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe und können fußläufig erreicht werden. Die Anschlüsse der Autobahnen A 31,  A 43 sowie die B 224, können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

Kaufpreis

  550.000,-- € plus 4,76 % (inkl. UST) Käuferprovision

Bemerkungen

Wir bieten „mit qualifiziertem Alleinauftrag“ in Holsterhausen-Dorf, in Top-Naturlage, einen Resthof mit zwei Wohneinheiten, sowie ein freistehendes Apartmenthäuschen, zum Kauf an. Auf dem 5632 m² großem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus und dem Apartmenthäuschen, ein Stallgebäude, ein massives Gartenhaus, sowie zwei Garagen.
Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 355 m², das freistehende Apartmenthäuschen hat eine Wohnfläche von ca. 46 m².
Im Haupthaus bedarf es nach unserer Meinung noch einiger Veränderungen und Renovierungen, um den heutigen Wohnansprüchen  gerecht zu werden.
Die Substanz der Gebäude ist gut. Das Dach, die Fenster, sowie die Heizungsanlage wurden bereits erneuert. Das herausragende an dieser Liegenschaft, mit ca. 400 m² Wohnfläche und dem 5632 m² großen Grundstück, ist die einmalige Top-Natur-Lage in Holsterhausen-Dorf!
Für Pferdeliebhaber besteht die Möglichkeit, direkt am Hof, noch ca. 4 ha Weideland zusätzlich anzupachten.

Der Energieausweis für das Gebäude ist in Bearbeitung!

Zufahrt zum Hof
Hof

Rechts Neubau
neubau

Objekt

  Top- Liegenschaft! Landhaus und zwei Gästehäuser mit 13000 m² Traum-Parkgrundstück!


Durch uns erfolgreich vermarktet!

Objekt-Nr.

 1504

Lage

Ostprignitz-Ruppin

Bundesland

 Brandenburg

Kaufpreis

  490.000,- € plus 5,95 % (inkl. UST) Käuferprovision

Bemerkungen

Wir bieten im Alleinauftrag eine Top gepflegte Landhaus-Residenz zum Kauf an. Das gesamte Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus und zwei Gästehäusern, befindet sich auf einem traumhaften, ca. 13300 m² großen Parkgrundstück, mit altem Baumbestand.
Das freistehende Haupthaus, ein ehemaliges Forsthaus, Bj. 1930, wurde in den Jahren 1997/1998 und 2012/2014 vom allerfeinsten renoviert.
Die Wohnnutzfläche im Haupthaus beträgt ca. 250 m², inkl. Wintergarten.
Die zwei freistehenden Gästehäuser wurden im Jahr 2000 als Niedrigenergiehäuser errichtet. Die Grundrisse der beiden Gästehäuser sind identisch. Die Gästehäuser haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 410 m². In jedem der Gästehäuser befinden sich 8 Gästezimmer. Alle Zimmer sind komplett im eleganten Landhausstil  mit Schreibtisch, TV/Radio, Zimmersafe eingerichtet. Die Bäder sind exklusiv ausgestattet.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein massives Nebengebäude.

Bauliche Außenanlagen:
Grundstückseinfriedung durch Zaunanlagen. Eingänge zum Anwesen befinden sich im vorderen sowie im hinteren Teil des Grundstückes. Der vordere Eingang ist mit einer elektrischen Toranlage versehen. Die Einfahrten und Parkflächen sind gepflastert. Parkleuchten sind auf dem Anwesen vorhanden. Eine  Beregnungsanlage versorgt die Parklandschaft mit Wasser.

Das Anwesen mit seinen drei Gebäuden ist ideal und bestens für einen komfortablen Wohnsitz (Großfamilie), Seniorenresidenz, Seniorenwohnen mit Service, Pension, Sozialimmobilie, oder, oder geeignet.
Die Gästehäuser wurden bis jetzt nur ausschließlich von Geschäfts-,  und Jagdfreunden des Eigentümers genutzt.

Die Ausstattung ist in allen drei Gebäuden TOP!
Gebäude sind alle Top möbliert und gut ausgestattet.
Das komplette Inventar wie Möbel, Fernseher, Tresore, Alarmanlage mit Videoüberwachung usw. ist im Kaufpreis enthalten. Sie können sofort einziehen!!!!

haus

blick







Objekt

Ehemaliger Gutshof als veredelter Rohbau 8,5 ha Land, 3 Wohngebäude mit ca. 2.000 m² Wfl.

Durch uns erfolgreich verkauft!

Objektnummer.

                                                          3001             

Lage

                        Kr. Oldenburg ca. 15 Km südlich von Bremen entfernt

Bundesland

Niedersachsen

Kaufpreis

 850.000 € plus 5,95 % (inkl. UST) Käuferprovision

Bemerkungen


Wir bieten vor den Toren Bremens einen einmaligen Landsitz zum Kauf an. Dieser befindet sich auf einem ca. 20000 m² großen Grundstück. Das gesamte Areal ist komplett eingezäunt, uneinsehbar und mit altem Baumbestand bewachsen. Das ehemalige Gutsanwesen, mit mehreren Gebäuden, wurde bis auf die Grundmauern, bzw. bis auf die Fundamente, abgerissen und entkernt. Die wieder aufgebauten Gebäude befinden sich jetzt im veredelten Rohbau. Der gesamte Komplex besteht aus: 1. Wohnhaus im Landhausstil, ca. 820 m² Wfl. 2. Gästehaus im Landhausstil ca. 1000 m² Wfl. 3. Verwalterhaus ca. 115 m² wfl. 4. Gerätehaus mit Garagen u. Carport 5. Scheune und Pferdestall mit Boxen 6. Hühnerstall separat eingezäunt Die Einfahrten sind gepflastert und mit Toren (elektrisch) versehen. Bei allen Gebäuden besteht die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung und Nutzungsart. Die Gebäude müssen im Innenbereich noch veredelt werden. Direkt angrenzend am 20.000 m² großen Parkgrundstück liegt die ca. 6,5 ha große Agrarfläche.

Wohnhaus


     Wohnhaus haupt 

   Weitsicht
    




Objekt

Top gepflegtes 230 ha Anwesen

Objektnummer.

                                                             1303             

Lage

Westpommern

Bundesland

Polen

Kaufpreis

 VB 2.5 Mio. € plus 5,95 % (inkl. UST) Käuferprovision

Bemerkungen


Wir bieten im Alleinauftrag ein top gepflegtes 230 ha Anwesen zum Kauf an. Das Anwesen liegt in Westpommern/Polen. Die arrondierten 230 ha beinhalten 150 ha Ackerland mit 70 BP (ein Schlag), sowie 80 ha Grünland. Zu dem Anwesen gehören diverse Gebäude wie Stallungen, Landarbeiterwohnungen sowie das komplett renovierte Hauptwohnhaus (ca. 500 m² Wfl.). Für 209 ha werden von der EU jährlich ca. 80.000 € an Subventionen gezahlt. Das Anwesen liegt nicht weit vom Grenzübergang Stettin entfernt. 

Durch uns erfolgreich verkauft! 


Objekt

         26 ha arrondierte landwirtschaftliche Fläche mit Gebäude 

Objekt-Nr.

                                                  1255

Lage

                                       Ostprignitz Kreis, Nähe Neustadt (Dosse)

Bundesland

                                         Brandenburg

Kaufpreis

                KP: Auf Anfrage plus 5,95 % (inkl. UST) Käuferprovision

Bemerkungen

Altes Bauerngehöft mit 26,4 ha landwirtschaftlicher Fläche, bestehend aus Wohnhaus, Garagen und zwei Ställen. Die 26 ha sind arrondiert und liegen direkt an den Gebäuden.
Das Wohnhaus war noch vom Eigentümer bis 2008 bewohnt. Die 26 ha waren immer im Privatbesitz, Verkäufer sind die Erben, es herscht Einigkeit beim Verkauf!
 
Stromanschluß, auch Starkstrom, sowie Stadtwasser und Telefon sind schon vorhanden. Die Gebäude sind natürlich sanierungsbedürftig.
Hervorzuheben ist die einmalige, traumhafte Naturlandschaft des Gehöftes. Die 26,4 ha bestehen aus zwei zusammenliegenden Flurstücken.
1.) Flurstück 44 mit 10,25 ha Ackerland mit 35 BP 2.) Flurstück 25/1 mit 15,8 ha diese beinhalten ca. 10,7 ha Acker mit 25 BP, desweiteren ca. 4,5 ha alter Mischwald der dieses Flurstück als Naturelement auflockert.
Achtung: Die Ackerflächen wurden vor 3 Jahren mit Gras eingesät, diese können natürlich problemlos umgebrochen werden, vorher wurde Mais u. alles andere angebaut.

Durch uns erfolgreich verkauft!!

 Bilder

 Gebäude

Gebäude hinten

 hcohsitz

Original-Bild vom Flurstück 25/1

Weide

Original-Bild vom Flurstück 44

Lageplan

Lageplan. 2 Flurstücke rot umrandet.


Objekt

 15,3 ha Hofanlage in Toplage von Hünxe-Drevenack

Referenznummer  1174
PLZ / Ort  Hünxe-Drevenack / NRW
Kaufpreis  700.000 € plus 4,76 % (inkl. UST) Käuferprovision
Wohnfläche  145 m² WFL und ca. 150 m² Nutzfläche
Zimmer  8 Zimmer
Objektbeschreibung Wir bieten im Alleinauftrag eine Hofanlage mit ca. 15,3 ha landwirtschaftlicher Fläche. Die arrondierte Fläche beinhaltet ca. 14 ha Ackerland (35 BP).
Der Verkauf erfolgt, weil der Alteigentümer verstorben ist. Die Erben leben im Ausland. Eine Übernahme wäre somit sofort möglich.

Ortsbeschreibung Die Lage ist ruhig und idyllisch, unmittelbar am Naturschutzgebiet gelegen.
Benachbart befinden sich Einzelhofanlagen. Die Entfernung bis zum Ortsteil Drevenack beträgt etwa 2 Km, bis Hünxe ca. 5 Km, bis zur Kreisstadt Wesel ca. 11 Km, bis zur Autobahn A3 (Ruhrgebiet/Holland) ca. 4 Km.
Infrastruktur

 Bushalte in unmittelbarer Nähe 

Ausstattungsmerkmale

Das Wohngebäude müßte von innen komplett renoviert werden, es sind lediglich neue Kunststoffenster eingesetzt worden.   

Baujahr

 1927 

Bilder Durch uns erfolgreich verkauft!!!


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