Angebote_Immobilien Naroda

Übersicht - Stadtimmobilien "Immobilien Naroda"

Objekt	Denkmalgeschützte, repräsentative Jugendstilvilla in Dorsten-Stadt Durch uns erfolgreich verkauft!
Objekt-Nr.	905
Lage	Die Immobilie liegt in guter Stadtlage.
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis	400.000,-- € plus 4,64 % (inkl. 16% MwSt.) Käuferprovision
Bemerkungen	Wir bieten im Alleinauftrag eine denkmalgeschützte Jugendstilvilla, gelegen in Dorsten-Stadtmitte, zum Kauf an. Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Haus in Dorsten und lieben den Charme einer Jugendstilvilla, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Im Jahre 1903 ließ ein wohlhabender Kaufmann diese Villa in Dorsten auf einem ca. 276 m² großen Eigentumsgrundstück errichten.. Die Jugendstilvilla mit ca. 212 m² Wohnfläche befindet auf einem 276 m² großem Grundstück. Die Villa verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen, Die Wohnfläche von ca. 212 m² verteilt sich auf das ca. 72 m² große Erdgeschoss, auf das ca. 72 m² große Obergeschoss sowie 68 m² im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Sie bemerken direkt, dass dieses Haus etwas zu erzählen hat. Hohe Zimmerdecken, die historische Holztreppe, die sie einlädt alle Geschosse zu betreten und die zum Teil.historischen Zimmertüren sind nur ein Teil dessen was den Charme dieser Immobilie auszeichnet. Ein Haus ist in diesem Stil wird in Dorsten sehr selten zum Kauf angeboten!!! Die Jugendstilvilla wird zur Zeit als reines Mietobjekt (Wohn-Büroräume) genutzt. Die Kaltmiete beträgt im Jahr ca. 25.000.- €. Die repräsentative Villa eignet sich als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Praxis, Kanzlei, Architektur-Ingenieur-Gemeinschaftsbüro oder als ein sicheres Renditeobjekt. Die Villa wird im Dezember 2020 frei gezogen. Diverse Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt. Achtung: Der jetzige Mieter der Villa möchte nicht, dass wir Fotos „von Innen“ im Internet veröffentlichen. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Lassen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objekt	Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Holsterhausen! Durch uns erfolgreich verkauft!
Objekt-Nr.	777
Lage	Die Liegenschaft befindet sich in guter, ruhiger und gefragter Lage in Dorsten-Holsterhausen.
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis	400.000,-- € plus 4,76 % (inkl. UST) Käuferprovision
Bemerkungen	Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus 2 ½ geschossig, mit 6 Wohneinheiten nebst einer Garage und mehreren Stellplätzen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erbaut und fortlaufend modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 120 m² im Kellergeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen ca. zwischen 50 und 60 m² und sind gut vermietbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 596 m². Die Nettomieteinnahmen per Anno belaufen sich auf ca. 22.000,-- Euro. Die Bruttomieteinnahmen per Anno belaufen sich auf ca. 32.800,-- €. Mietrückstände bestehen nicht. Auf Grund der im Jahr 1990 und Ende der 90er Jahre getätigten Erneuerungsinvestitionen (zur Erhaltung der Vermietbarkeit) wird ein fiktives Baujahr von 1984 bei der Ermittlung der Alterswerterminderung in Ansatz gebracht. Achtung! Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Innenfotos. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie uns per E-Mail an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Energieausweis liegt vor.

Objekt	Einmalige Gelegenheit „Landhaus mit 400 m² Wfl. u. 5632 m² Grundstück“ in Holsterhausen-Dorf!!! Durch uns erfolgreich verkauft!
Objekt-Nr.	555
Lage	Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Holsterhausen-Dorf, in absolut ruhiger Naturlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe und können fußläufig erreicht werden. Die Anschlüsse der Autobahnen A 31, A 43 sowie die B 224, können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis	550.000,-- € plus 4,76 % (inkl. UST) Käuferprovision
Bemerkungen	Wir bieten „mit qualifiziertem Alleinauftrag“ in Holsterhausen-Dorf, in Top-Naturlage, einen Resthof mit zwei Wohneinheiten, sowie ein freistehendes Apartmenthäuschen, zum Kauf an. Auf dem 5632 m² großem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus und dem Apartmenthäuschen, ein Stallgebäude, ein massives Gartenhaus, sowie zwei Garagen. Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 355 m², das freistehende Apartmenthäuschen hat eine Wohnfläche von ca. 46 m². Im Haupthaus bedarf es nach unserer Meinung noch einiger Veränderungen und Renovierungen, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Substanz der Gebäude ist gut. Das Dach, die Fenster, sowie die Heizungsanlage wurden bereits erneuert. Das herausragende an dieser Liegenschaft, mit ca. 400 m² Wohnfläche und dem 5632 m² großen Grundstück, ist die einmalige Top-Natur-Lage in Holsterhausen-Dorf! Für Pferdeliebhaber besteht die Möglichkeit, direkt am Hof, noch ca. 4 ha Weideland zusätzlich anzupachten. Der Energieausweis für das Gebäude ist in Bearbeitung! Zufahrt zum Hof Rechts Neubau

Objekt	Gepflegtes, freistehendes 2-Familienhaus mit Schwimmhalle Durch uns erfolgreich verkauft!
Referenznummer	1164
PLZ / Ort	46286 Dorsten-Lembeck
Kaufpreis	175.000 € plus 3,57 % (inkl. UST) Käuferprovision
Wohnfläche	159,00 m²
Zimmer	7 Zimmer
Objektbeschreibung	Das gepflegte, freistehende 2-Familienhaus hat im Erdgeschoss eine Wfl. von 87,5 m². Der Wohnbereich, sowie Schlafräume und Diele sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Im Wohnzimmer ist ein uriger, gemauerter Kamin vorhanden. 3 1/2 Räume sowie ein Badezimmer stehen zur Verfügung. Zur Terrasse und in den gepflegten, hübsch angelegten und uneinsehbaren Garten, gelangt man vom Wohnzimmer sowie von der Schwimmhalle. Die Schwimmhalle hat eine Größe von 12 x 7,40 m und ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Vorrichtungen für eine Sauna sind vorhanden. Die Schwimmhalle wurde 1973 an das bestehende Gebäude angebaut. Das Obergeschoss hat eine Wfl. von 71,40 m² und ebenfalls 3 1/2 Räume und ein Badezimmer. Der Wohnbereich sowie Diele und Schlafräume sind ebenfalls mit Echtholzparkett ausgelegt. Ein Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage (Brennwerttechnik, neu 2005). Von der Garage gelangt man in den Keller und ins Haus.
Ortsbeschreibung	Das gepflegte 2-Familienhaus liegt im Dorstener OT Lembeck/Rhade, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Infrastruktur	Die A31 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattungsmerkmale	Das Grundstück hat eine Größe von 640 m² und ist auf Erbpacht. Der Erbbauzins ist sehr günstig und beträgt monatlich nur 28,00 Euro. Desweiteren ist eine eigene Wassersorgung vorhanden, die das gesamte Haus, die Schwimmhalle und den Garten versorgt. Auf diese Weise spart man das teure Stadtwasser. Die Vermittlung erfolgt unter Ausschluss von Gewährleistungen. Auf Ihren Anruf freuen wir uns. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermiun mit uns.
Baujahr	1964
Bilder